租金暴漲130%，越南商戶紛紛停業(yè)
閱讀次數(shù)：357 發(fā)布時(shí)間：2022-06-07 02:04:29
近日，胡志明市最大的鞋服業(yè)原料銷售地大廣明市場，小企業(yè)紛紛向區(qū)稅務(wù)局申請停業(yè)。
大廣明是胡志明市中心的服裝天堂，踏入這里，里面有很多不同面料和配飾的攤位。
在這個(gè)市場工作了 32 年的 Huong 女士在 A 區(qū)有一個(gè)服裝材料和配飾攤位，她說她從來沒有經(jīng)歷過如此“令人震驚”的價(jià)格上漲。之前的增幅僅為 10-30% 左右。
“我仍然接受每隔幾年的價(jià)格上漲。我仍然接受它。尤其是在 Covid-19 的 2 年中，很多時(shí)候我們不得不休息，不做生意，但仍然支付現(xiàn)金。但是，現(xiàn)在我們有還沒來得及從疫情中恢復(fù)過來，就要求不斷漲價(jià)。”黃女士說。
她近3平方米的攤位每月租金超過300萬越南盾，但按照新價(jià)格，從6月1日起幾乎翻倍，約600萬越南盾。2023年初，該公司將攤位價(jià)格調(diào)整為800萬越南盾，是今年年初的2.6倍。黃女士說，這個(gè)增加是不合理的，因?yàn)槿绻讯愘M(fèi)和攤位租金都加起來，就高于目前的月銷售收入。
同樣的情況下，在B排有攤位的Thanh先生也覺得目前的價(jià)格漲幅太大了，8平方米以上的柜臺租用1360萬越盾，比去年上漲了69%。當(dāng)下。如果包括按照 2023 年 1 月 1 日路線圖的增幅，增幅將達(dá)到 124%，是今年年初的兩倍多。
Satraseco 總經(jīng)理 Pham The Hanh表示：
調(diào)整后的價(jià)格適合市場，基于面積和 K 系數(shù)的共同地面價(jià)格（基于位置的價(jià)格，黃金地段等)。目前租金價(jià)格處于非常低的總體水平，因此公司根據(jù)市場情況增加此調(diào)整期。為了避免增加過多，他們每年將其分為兩個(gè)階段。第 1 階段是前 6 個(gè)月，增加 40-60%，第 2 階段是接下來的 6 個(gè)月，增加 40-50%。
此外，新的租金適合小企業(yè)即將獲得的價(jià)值，因?yàn)楣菊诜隆⒕S修和升級以確保消防安全和更好的服務(wù)。
5月4日，第5區(qū)14區(qū)人民委員會向Satraseco發(fā)出正式通知。特別是，該委員會意識到該市正處于Covid-19疫情控制和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段，因此建議公司考慮調(diào)整重新簽訂合同的時(shí)間，并在另一個(gè)時(shí)間增加租金，可能是2023年1月。
14區(qū)人民委員會主席武青泰先生表示，從3月至今，當(dāng)?shù)匾蜒堧p方2-3次洽談。“然而，我們只是公司和小企業(yè)之間的聯(lián)系橋梁，但不能干涉雙方根據(jù)民事合同達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，”他說。
5月30日，Satraseco繼續(xù)向小商戶書面說明漲價(jià)原因并確認(rèn)，如果客戶不遵守，將清算合約并收柜。
注明：此文章內(nèi)容僅做分享，版權(quán)歸原作者所有，如涉及版權(quán)問題請及時(shí)聯(lián)系我們刪除
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大廣明是胡志明市中心的服裝天堂，踏入這里，里面有很多不同面料和配飾的攤位。
租金暴漲50%-130% 商家紛紛停業(yè)
據(jù)介紹，接近3月底，Satraseco單方面發(fā)出通知，要求在今年最后6個(gè)月和2023年初將攤位租金上調(diào)50-130%。此外，公司還要求小商販需繳納3個(gè)月的攤位租金。如本公司不遵守上述通知，5月31日后，本公司將收回該鋪位。在這個(gè)市場工作了 32 年的 Huong 女士在 A 區(qū)有一個(gè)服裝材料和配飾攤位，她說她從來沒有經(jīng)歷過如此“令人震驚”的價(jià)格上漲。之前的增幅僅為 10-30% 左右。
“我仍然接受每隔幾年的價(jià)格上漲。我仍然接受它。尤其是在 Covid-19 的 2 年中，很多時(shí)候我們不得不休息，不做生意，但仍然支付現(xiàn)金。但是，現(xiàn)在我們有還沒來得及從疫情中恢復(fù)過來，就要求不斷漲價(jià)。”黃女士說。
她近3平方米的攤位每月租金超過300萬越南盾，但按照新價(jià)格，從6月1日起幾乎翻倍，約600萬越南盾。2023年初，該公司將攤位價(jià)格調(diào)整為800萬越南盾，是今年年初的2.6倍。黃女士說，這個(gè)增加是不合理的，因?yàn)槿绻讯愘M(fèi)和攤位租金都加起來，就高于目前的月銷售收入。
同樣的情況下，在B排有攤位的Thanh先生也覺得目前的價(jià)格漲幅太大了，8平方米以上的柜臺租用1360萬越盾，比去年上漲了69%。當(dāng)下。如果包括按照 2023 年 1 月 1 日路線圖的增幅，增幅將達(dá)到 124%，是今年年初的兩倍多。
Satraseco 總經(jīng)理 Pham The Hanh表示：
調(diào)整后的價(jià)格適合市場，基于面積和 K 系數(shù)的共同地面價(jià)格（基于位置的價(jià)格，黃金地段等)。目前租金價(jià)格處于非常低的總體水平，因此公司根據(jù)市場情況增加此調(diào)整期。為了避免增加過多，他們每年將其分為兩個(gè)階段。第 1 階段是前 6 個(gè)月，增加 40-60%，第 2 階段是接下來的 6 個(gè)月，增加 40-50%。
此外，新的租金適合小企業(yè)即將獲得的價(jià)值，因?yàn)楣菊诜隆⒕S修和升級以確保消防安全和更好的服務(wù)。
數(shù)百家商戶提出申訴
代表150家小企業(yè)的委員會負(fù)責(zé)人Le Van Cuong先生表示，他已向第14區(qū)人民委員會、第5區(qū)人民委員會和胡志明市人民委員會提出申訴。5月4日，第5區(qū)14區(qū)人民委員會向Satraseco發(fā)出正式通知。特別是，該委員會意識到該市正處于Covid-19疫情控制和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段，因此建議公司考慮調(diào)整重新簽訂合同的時(shí)間，并在另一個(gè)時(shí)間增加租金，可能是2023年1月。
14區(qū)人民委員會主席武青泰先生表示，從3月至今，當(dāng)?shù)匾蜒堧p方2-3次洽談。“然而，我們只是公司和小企業(yè)之間的聯(lián)系橋梁，但不能干涉雙方根據(jù)民事合同達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，”他說。
5月30日，Satraseco繼續(xù)向小商戶書面說明漲價(jià)原因并確認(rèn)，如果客戶不遵守，將清算合約并收柜。
注明：此文章內(nèi)容僅做分享，版權(quán)歸原作者所有，如涉及版權(quán)問題請及時(shí)聯(lián)系我們刪除
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